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市场成交|8月青岛楼市“低调”收场 卖房11122套 均价15181元/㎡

Source:adminAuthor:admin Addtime:2019/09/08 Click:117

  在商品住宅方面,8月青岛成交9222套,环比下跌14.93%;销售面积112.92万㎡,环比下跌14.15%;销售总价171.43亿元,环比下跌8.5%。值得一提的是,同整个青岛楼市全线下跌趋势相反,8月崂山区商品住宅成交470套,环比涨幅达186.59%。

近12个月青岛新房成交数据情况

  据锐理数据,2019年8月1-31日,青岛商品房成交11122套,环比下跌13.6%;销售面积131.94万㎡,环比下跌13.5%%;销售金额197.3亿元,环比下跌9.97%;同比2018年8月份销售套数和销售面积出现下跌,跌幅分别为9.3%和3.0%,销售金额同比上涨2.0%。

青岛各区商品房成交同比情况

2019年8月青岛各市区新房成交量比例图

  8月份青岛商品房签约套数、销售面积、销售总金额环比下跌均值在12%左右澳门官方赌博网,同比来看澳门官方赌博网,8月份青岛商品房成交与2018年同期相比差别不大澳门官方赌博网,其中,成交套数及成交面积同比出现下跌,跌幅分别为9.29%及2.99%;成交总价及成交均价同比则出现小幅上涨,涨幅分别为1.99%及5.13%。

  总的来看,8月青岛楼市表现平平,从各区销售情况来看,也出现了冷热不均的情况。其中,青铁华润城项目包揽8月份青岛新建商品住宅销售面积、成交套数及销售总金额排行榜三项冠军,总销售面积为48612.9㎡,总成交套数380套和总销售金额为152678.14万元。随着“金九银十”推盘旺季到来, 赌钱官方网址将有大量的楼盘上市, 赌钱网址官网预计随着房企冲刺全年销售目标, 新澳博赌博网金秋将会有更多的房企加入到打折促销活动中来,北京快三平台代理购房者可以多对比多分析, 赌钱官方网址理性置业安家。

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文章来源:乐居买房

。新房市场与土地市场的“冰火两重天”,是整个8月楼市的主基调。反观土地市场,即墨、黄岛等近郊区域大量热地上市,吸引了不少大鳄纷纷抢滩。

  融创中国成8月最大赢家

(注:表格中为8月商品房销售数据)

  房企方面,融创中国成8月最大赢家,实力包揽青岛楼市房企销售面积、销售金额及成交套数排行榜头名;华润置地同样表现不俗,拿下青岛楼市房企销售面积、销售金额排行榜第二名的不俗成绩;青岛楼市成交套数第二名则被龙湖集团一举拿下,另外,澳门官方赌博网龙湖集团还拿下了销售面积榜季军的位置。传统的成交热点区域,比如城阳、胶州、黄岛成交依然表现亮眼,这也与8月份各区市的推货量成正比。

  崂山区新房成交领跑全市 

(注:表格中为8月商品住宅销售数据)

  单盘方面,位于崂山区的青铁华润城、胶南市的融创中心及胶州市的花样年碧云湾三项目成交数据表现亮眼。

  融创中心项目一举拿下8月份青岛新建商品住宅销售面积、成交套数及销售总金额排行榜三项亚军,总销售面积为46314.22㎡,总成交套数375套和总销售金额为64212.61万元。在市场低迷的情况下,“低价跑量”“优惠重现”成为各大开发商推盘的主旋律,有业内表示,在“房住不炒”的大背景下,市场从上行进入平稳运行周期。

近12个月青岛新建商品住宅成交均价情况

  在价格方面,8月商品房成交均价14953元/㎡,环比上涨4.14%;商品住宅成交均价15181元/㎡,环比上涨6.57%。

  花样年碧云湾项目则位列8月份青岛新建商品住宅销售面积、成交套数及销售总金额排行榜第三名,总销售面积为39112.51㎡,总成交套数332套和总销售金额为45883.64万元

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